住宅ローンが払えない!どうしたらいい??②

前回は各種相談窓口への相談、相談することで不動産を手放さないためには?という内容で記載させていただきました。ですが、相談をしてみたものの状況は一向に変わらず毎月の支払いができない。。。との状況の方もいらっしゃるかと思います。

今回は、相談以外で不動産を手放さない方法。

方法というと何か魔法の様なお金が生まれるやり方があるんじゃないか?と思われがちですが、違います、お金が生まれるのではなく、既に生まれたお金を「適切に利用する。」という事です。

適切に利用するとは?

以下にまとめてみたいと思います。

収支バランスの見直し

「住宅ローンが払えないと思い始めたのは何が原因だったのか?」

「もしかしたら初めから無理があったのではないか?」

まずその部分を記載してみます。

収入と支出のバランス。よく聞くワードの様でそれを考えながら毎日の生活をしている方は実は少ないかもしれません。非常にシンプル簡単に言うと収入より支出が多くないですか?という話。

そこの見直しなくしてローン問題は解決しません。

ではどのように見直せばいいのか?主な収入と生活に必要な支出を確認していきましょう!

収入について

前提として支出をするには収入が必要なのは言うまでもありません、支出するもの、原資が無ければバランスも何もあったものではありません。

では収入とは何か?そんなの当然!お給料でしょ?

もちろん!お給料は収入の主、これが無いと住宅ローンも組むことはできませんね(^^)

じゃぁそれ以外には??

給料以外。。。??無いかも。。。

そうです!まずは今の生活を変わらず維持するためには収入を大きくする必要があります、収入を大きくする方法は人それぞれですが。。。例を挙げておくべきかもしれませんね。主な例は知られつくしている事ですが。可能なことは全てやりましょう!

〇副業

〇共働き

〇家族に補助を頼める場合

等々それ以外にも支出を見直ししてからであれば他にもあります!が、まずはこの三つが可能であればすぐに実行するべきだと思います。

一人や夫婦で悩まず、まずは近しい方に相談をしてみましょう。

手遅れになる前に収入を増やす努力をしてみましょう!

支出について

支出。支出かぁ(^^♪一杯ありすぎて困っちゃいますね♪

楽しいショッピング、車の調子が悪いから新しい車が欲しいなぁ。。。あっこないだのスマホの新機種!

こんな感じで生活には支出の誘惑がいっぱいでお金足りるかなぁ??(;´∀`)

その為に働いてるんだ!使ったっていいじゃないか!

そう!いいんです。その為に稼いでるんですよ(^^)ただ。。。そのバランスを考えていれば。ですが。じゃあバランスはどの様に考えればいいのか?を見ていきましょう。

支出は細かく細分化するとわかりづらくなっていきます。細かく見るそれができる方はこの問題に直面していないと思いますので、大きく4つに分けて考えてみようと思います。4つに分けるとは収入をこの4つに分ける。

収入の1/4づつをこれに使うをベースに考える事です。あくまでベースです、殆どの方がこのバランスが崩れている為に悩んでいる場合がほとんどです。その4つとは。。。

①固定費

②変動費

③貯蓄・投資

④自己投資

うわ~難しそう。。。(;´・ω・)

言葉は難しそうでも全然余裕です♪わかりやすく説明しますね!って長くなってきたので続きは次回!

是非また読んで下さいね(^^)

まとめ

今回は収支のバランスのお話、収入の現時点での対応方法を記載してみました。収入を増やすなんて大変ですよね。。。わかります。。。でも実はこの後のお話が重要。

収支のバランスは支出を抑える事で収入を増やす事も出来る場合もありますので次回の支出の回はとても重要です!是非お悩みの方は読んでいただければと思います。

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