もうそろそろお引越しシーズンですね(^^)/

賃貸物件を借りるには、様々なお金がかかります。契約金明細の中には家賃や管理費など様々な金額が書かれていると思いますその内容に不明点が無いようにしておくように管理費と更新料について説明をしようと思います。(^^♪

管理費について

賃貸物件には専有部分と共用部分とがあります。

専有部分とはお部屋の部分の事を言い、玄関から入った中の部分の事を言います。この部分の料金は家賃が該当します。

共用部分とは建物に入ってからお部屋に行くときに様々な場所を通りますよね？その部分のエントランス、階段、エレベーター等の部分の事です。

エントランス・階段を綺麗に保ち、エレベーターのメンテナンス、照明の交換等にかかる費用を月々積み立てるような形でオーナーが管理しています。そのために使われるのが管理費というものになります。

オーナーや管理会社によって管理費を何に使うかは様々なので、気になったら確認をしてみるようにしましょう。

更新料について

普通賃貸借契約は一般的には２年契約とされているところが多くなっています。２年契約とは契約開始から２年間はその契約の条件で住むことができますという期間となります。２年以内にまたお引越しがある場合には更新料は発生しないのですが、同じお部屋に２年を超える期間居住する場合にはその契約を更新する必要があります。その際に必要になるのが更新料になります。

更新時には更新料と更新事務手数料があり更新料というのは建物オーナー様へお支払いする金額になります、更新事務手数料とは契約の内容を見直したり、契約書を作成、更新契約をする不動産業者にお支払いする金額になります。

このような支払い条件は初回契約書に記載されていますので必ず確認しておくようにしましょう。

まとめ

お引越しの際には様々な契約金がかかりますので、契約金明細をよく確認して、不明な金額がある場合には仲介業者にしっかりと確認しどの様なお金なのかわからないことが無いようにして毎月のかかる費用と更新をする予定であればその金額がかかることをしっかり認識して契約をしましょう(^^)/

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